Extension maison : Quelle extension maison peut-on réaliser sans permis de construire ?
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Extension maison : Quelle extension maison peut-on réaliser sans permis de construire ?
Quelle extension sans permis de construire ?
Vous pouvez réaliser une extension maison sans permis de construire si la surface créée ne dépasse pas 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), et si elle respecte les règles locales d’urbanisme. Dans ce cas, une simple déclaration préalable suffit.
Chez Pouss’murs, nous vous aidons à définir votre projet en toute conformité, sans que vous ayez à gérer vous-même les démarches administratives.
Quelles sont les conditions pour construire une extension maison sans permis ?
Pour éviter le dépôt d’un permis de construire, plusieurs conditions doivent être réunies :
- La surface créée ne doit pas excéder :
- 20 m² en zone hors PLU
- 40 m² en zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- La maison doit rester sous 150 m² de surface de plancher après travaux
(au-delà, un architecte devient obligatoire) - L’extension doit être attenante à la maison existante
(dans le cas d’une dépendance non reliée, les règles peuvent varier) - Le PLU local ne doit pas imposer de restrictions supplémentaires
(exemples : zones classées, servitudes, contraintes ABF)
Avec Pouss’murs, vous n’avez pas besoin de connaître ces détails : nous les vérifions pour vous et concevons votre extension maison sur mesure, en toute légalité.
Exemples d’extensions maison réalisables sans permis de construire
Voici des projets d’extension maison fréquemment réalisés sans permis :
- Création d’une pièce de vie de 20 à 40 m² attenante à la maison
- Extension bois légère dans un jardin en zone PLU
- Agrandissement de plain-pied sous le seuil réglementaire
- Véranda isolée dans la limite des surfaces autorisées
Pouss’murs conçoit ces extensions clés en main, de la déclaration préalable aux travaux finis, sans que vous ayez besoin de gérer le suivi du dossier ou les relations avec la mairie.
Quelle démarche faut-il prévoir en l’absence de permis ?
Même sans permis, une déclaration préalable de travaux (DP) reste obligatoire. Elle comprend :
- Un plan de masse
- Un plan de coupe
- Des vues d’insertion
- Une notice descriptive
Ce dossier est à déposer en mairie, avec un délai légal de réponse de 1 mois. Pouss’murs s’en charge pour vous, avec un dossier complet et conforme.
Pourquoi éviter le permis de construire quand c’est possible ?
Faire une extension maison sans permis, c’est :
- Gagner du temps (1 mois au lieu de 3 mois pour un permis)
- Simplifier les démarches
- Réduire les coûts liés aux études et à l’architecture
- Concrétiser plus vite votre projet
Notre expertise Pouss’murs permet d’optimiser votre surface au maximum, tout en restant dans le cadre légal et sans prise de risque.
En résumé – Extension maison sans permis de construire
|
Critère |
Limite sans permis |
|
Surface en zone non-PLU |
Jusqu’à 20 m² |
|
Surface en zone urbaine avec PLU |
Jusqu’à 40 m² |
|
Surface totale après extension |
< 150 m² |
|
Démarche requise |
Déclaration préalable (1 mois) |
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Solution proposée par Pouss’murs |
Accompagnement complet + réalisation |
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