Prix d’une extension de maison en 2025

Vous rêvez de plus d’espace sans déménager ? L’extension de maison est une solution idéale pour agrandir votre habitation tout en augmentant sa valeur. Mais quel est le prix d’une extension en 2025 ?

Dans ce guide complet, découvrez :

• les prix moyens au m² selon le type d’extension,
• des exemples concrets de budget (20, 30, 50 m²),
• les facteurs qui influencent le coût,
• les aides financières disponibles,
• et nos conseils pour optimiser votre investissement.

Prix d’une extension de maison en 2025 : coûts au m² par type

Le prix moyen d’une extension maison en 2025 se situe entre 2 000 € et 4 000 € par m². Cette estimation varie selon le type d’extension, les matériaux utilisés, la région, les finitions et les contraintes techniques.

Par exemple, une extension de 30 m² en bois isolé avec finitions peut coûter environ 60 000 € à 105 000 €.

Tableau comparatif des prix au m²

Type d’extension	Prix moyen / m²	Description
Horizontale	2 500 à 3 500 €	Construction accolée à la maison
Surélévation	3 500 à 4 000 €	Ajout d’un étage complet
Véranda	3 000 à 3 800 €	Structure vitrée adossée à la façade
Agrandissement avec pièce sèche (Salon/chambre)	2 000 à 3 000 €	Aménagement d’un espace existant
Agrandissement avec pièce humide	2 500 à 3 500 €	Construction légère, rapide et durable

Exemple rapide : une extension de 20 m² en bois coûte 40 000 à 55 000 €, tandis qu’une surélévation pour la même surface peut atteindre 70 000 €.

Prix selon la surface : exemples de budgets (20, 30, 50 m²)

Prix d’une extension de 20 m²

• Agrandissement horizontal : 50 000 – 70 000 €
• Véranda : 60 000 – 76 000 €
• Agrandissement avec pièce sèche : 40 000 – 60 000 €

Prix d’une extension de 30 m²

• Agrandissement horizontal : 75 000 – 105 000 €
• Véranda : 90 000 – 114 000 €
• Agrandissement avec pièce sèche : 60 000 – 90 000 €

Prix d’une extension de 50 m²

• Agrandissement horizontal : 125 000 – 175 000 €
• Véranda : 150 000 – 190 000 €

Ces prix incluent la structure, la toiture et les aménagements de base (isolation, menuiseries). Les finitions intérieures (cuisine, salle de bain) peuvent faire varier le budget.

Études de cas Pouss’murs : budgets, délais, surfaces gagnées

Chambre + salle de jeux

Objectif. Ajouter une chambre et un espace jeux en parfaite continuité avec la maison.
Solution. Association du bardage de l’extension avec le crépi existant pour une intégration esthétique ; mix fenêtres fixes et ouvrantes anthracite afin de respecter le budget. Prestation clé en main (jusqu’à la déco).
Mission. Conception, optimisation d’intérieur, permis de construire, réglementation thermique.
Détails. Durée : 6 mois ; Livraison : mars 2017.

Découvrir le projet : « Création d’une chambre supplémentaire et d’une salle de jeux ».

Extension sur 3 niveaux

Objectif. Créer une chambre enfant, une cuisine ouverte sur la terrasse existante et un espace de rangement au sous-sol.
Enjeu architectural. Superposition de 3 volumes sans effet “bloc” : intégration originale dans l’environnement.
Mission. Conception, agencement intérieur, permis de construire, optimisation thermique, coordination des travaux.
Détails. Durée : 6 mois ; Livraison : 2017.

Découvrir le projet : « Extension de maison sur 3 niveaux : sous-sol, cuisine, et chambre à l’étage ».

Pièce à vivre + suite parentale

Contexte. Famille de 5 (arrivée de jumelles), volonté de rester dans la maison et le quartier ; réorganisation complète pour gagner en confort.

• Suite parentale en 3 espaces : coin nuit, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing ~5 m de rangements ;
• Salon spacieux (confort familial, grand canapé) ;
• Nouvelle chambre au rez-de-chaussée pour l’aînée ;
• Nouvelle entrée avec nombreux rangements.
  Budget affiché sur la réalisation. 128 000 € TTC (indication), avec simulation de mensualité sur la page.
  Mission. Accompagnement financier, permis de construire, coordination.
  Détails. Durée : 6 mois ; Livraison : mai 2022.

Découvrir le projet : « Extension pièce à vivre, création suite parentale, chambre et nouvelle entrée ».

Ces exemples montrent la variabilité des prix selon le type et la configuration de la maison.

Facteurs de coût d’une extension : matériaux, finitions, accès, administratif

• Surface créée : plus elle est grande, plus le coût global augmente, mais le prix au m² baisse.
• Choix des matériaux : bois, brique, alu, verre…
• Finitions : standard, haut de gamme, aménagements intérieurs.
• Accès au chantier : zones étroites ou urbaines = coût supplémentaire.
• Démarches administratives : permis, étude thermique, architecte.

Comment réduire le prix de son extension ?

• Privilégier une forme simple (carré, rectangle).
• Choisir des matériaux standards (bois / alu).
• Grouper plusieurs travaux (extension + rénovation).
• Comparer plusieurs devis, mais privilégier un interlocuteur unique.
• Anticiper la réglementation pour éviter les retards coûteux.

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Aides et financements : éco-PTZ, MaPrimeRénov’, prêts

Même si l’extension en elle-même n’est pas toujours subventionnée, certaines aides existent :

• Prêt travaux ou prêt immobilier : souvent utilisé pour financer une extension.
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : si l’extension intègre une amélioration énergétique (isolation, chauffage performant).
• MaPrimeRénov’ : si vous profitez de l’extension pour améliorer la performance énergétique.
• Aides locales en Alsace : certaines communes du Haut-Rhin et du Territoire de Belfort soutiennent les projets d’amélioration de l’habitat.

Astuce : un rendez-vous avec votre banque ou conseiller Pouss’murs permet d’identifier la solution de financement la plus avantageuse.

Démarches administratives : DP, permis de construire, architecte

• Déclaration préalable : extension < 20 m² (ou < 40 m² en zone PLU).
• Permis de construire : extension > 20/40 m² ou surélévation.
• Architecte : obligatoire si la surface totale après extension > 150 m².

Prix en Alsace (Mulhouse, Colmar, Belfort) : fourchettes locales

Mulhouse, Colmar et Belfort : Entre 2000 € et 4000 € selon le type d’extension et de finition.

Nos équipes sont basées à Wittelsheim, Colmar et Belfort et interviennent dans tout le Haut-Rhin et le Territoire de Belfort.

Pourquoi choisir Pouss’murs ?

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FAQ — Prix d’une extension de maison

Combien coûte une extension de 20 m² ?
Entre 40 000 et 60 000 € selon l’extension et les finitions.

Faut-il un permis de construire ?
Oui, au-delà de 20 m² (ou 40 m² selon la commune).

Combien de temps dure un chantier ?
Étude & autorisations : ~2–3 mois (variable). Travaux : ~3–6 mois selon complexité.

Puis-je obtenir des aides financières ?
Oui : prêt travaux / prêt immo. Éco-PTZ et MaPrimeRénov’ possibles si l’extension inclut des travaux d’amélioration énergétique (isolation, chauffage performant).

Peut‑on rester dans la maison pendant les travaux ?
Souvent oui pour une extension au sol ; en surélévation, quelques jours d’adaptation peuvent être nécessaires.

Extension bois : quel entretien ?
La structure est protégée ; le bardage peut nécessiter un lazurage périodique selon l’exposition.

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